Rénovation de Plancher : Comment et à Quel Prix ?
- Urban Fabrik
- 18 sept. 2023
- 4 min de lecture
Le plancher, composant essentiel de nos intérieurs, subit l'usure du temps, se parant de trous, d'irrégularités de surface, ou manifestant une mauvaise isolation. Dans cet article, nous plongeons dans l'univers de la rénovation des planchers, explorant à la fois les méthodes et les coûts associés.
Rénover un Plancher
La rénovation d'un plancher s'impose dès lors que le sol affiche des signes d'usure, tels que des irrégularités de surface, des différences de niveau, ou des fissures. Il s'agit non seulement de restaurer la fonctionnalité du sol, mais aussi de profiter de cette occasion pour apporter des améliorations significatives, telles que le remplacement du revêtement de sol, l'installation d'une isolation efficace, ou même la mise en place d'un système de plancher chauffant. Dans cet article, nous examinerons certaines des solutions couramment employées pour la rénovation des planchers.
Rénover un Plancher en Faisant un Ragréage
Le ragréage est une couche intermédiaire entre le sol existant et le revêtement final, conçue pour corriger les imperfections de surface. Cette technique est adaptée à tous les supports durs, tels que les dalles en béton, le carrelage, ou le parquet, mais elle n'est pas applicable aux surfaces molles, comme le lino ou la moquette.
Selon l'ampleur des irrégularités, on peut opter pour un enduit de ragréage (pour des irrégularités mineures) ou une chape de ragréage (pour des irrégularités plus importantes). L'enduit de ragréage est une fine couche de mortier appliquée sur la surface, tandis que la chape de ragréage peut être sèche ou fluide, avec une préférence pour les chapes légères dans les rénovations de combles, pour ne pas surcharger la structure du plancher.
Les Types de Chapes Utilisées pour la Rénovation de Plancher
Plusieurs types de chapes peuvent être utilisés pour la rénovation de plancher, chacun ayant ses propres caractéristiques et avantages. Le choix dépend des besoins spécifiques, de la facilité de pose, du poids, de l'isolation thermique, de l'aspect final recherché et du coût. Voici quelques-uns des modèles de chape les plus courants :
La Chape de Mortier : Cette chape est constituée d'un mélange de ciment, d'eau et de sable. On peut renforcer le sol en y ajoutant des fibres ou un treillis. La chape traditionnelle est étalée à la règle puis lissée pour éliminer les irrégularités, tandis que l'enduit millimétrique est appliqué avec une grande lisseuse. Une fois la couche de mortier préparée, on peut poser le revêtement de sol.
La Chape Allégée : Dans ce type de chape, les graviers sont remplacés par des granulats légers tels que l'argile, le polystyrène ou la roche expansée. La chape allégée offre une bonne isolation thermique grâce aux granulats légers, tout en étant plus légère que la chape classique, ce qui limite la charge sur le plancher. Elle est particulièrement adaptée à la rénovation des planchers d'étages, comme les planchers de combles.
La Chape Sèche : Cette chape est utilisée pour rénover des sols en béton ou en bois. Elle est composée de granulats secs recouverts de panneaux de particules, de plaques en plâtre ou de plaques de gypse. La chape sèche présente l'avantage d'être légère, rapide à poser (pas de temps de séchage nécessaire), et offre une bonne isolation thermique et acoustique. Cependant, elle peut être plus coûteuse que d'autres types de chapes.
La Rénovation de Plancher : Une Opportunité pour Installer un Plancher Chauffant
La rénovation d'un plancher peut être l'occasion idéale pour envisager l'installation d'un système de chauffage au sol. Traditionnellement, pour favoriser la diffusion de chaleur et l'enrobage des tuyaux, on utilise une chape liquide à base de ciment ou d'anhydrite, caractérisée par une grande fluidité. Cependant, il est essentiel de s'assurer que la structure du plancher puisse supporter la charge supplémentaire générée par la chape fluide.
Quand la Rénovation en Surface ne Suffit pas...
Dans certains cas, les défauts du plancher sont trop importants pour être corrigés par une simple rénovation de surface. Dans de telles situations, la rénovation dépasse le cadre d'une simple chape ou d'un ragréage. Les travaux peuvent devenir beaucoup plus substantiels, allant de la consolidation du plancher, avec l'ajout de solives ou de poutres supplémentaires, jusqu'au remplacement complet du plancher. L'évaluation précise des travaux nécessaires est généralement effectuée par une entreprise de construction.
Prix d'une Rénovation de Plancher
Le coût de la rénovation d'un plancher varie considérablement en fonction de l'ampleur des travaux. Les tarifs peuvent aller du simple ponçage d'un parquet à l'installation d'un système de plancher chauffant. Voici une estimation des coûts pour quelques scénarios courants :
Tarif d'une chape de mortier : environ 130 €/m3, soit environ 6,5 €/m2 pour une chape de 5 cm d'épaisseur. Pour une application par un professionnel, comptez entre 15 et 25 €/m2.
Prix d'une chape allégée : environ 300 €/m3, soit 15 €/m2 avec une épaisseur d'environ 5 cm.
Prix d'une chape liquide : environ 20 à 25 €/m2.
Coût d'un plancher chauffant : environ 40 à 60 €/m2, avec des variations en fonction de la technique utilisée.
Exemple de Prix pour une Rénovation de Plancher
L'approche de la rénovation d'un plancher peut varier en fonction de la condition du sol existant. Dans certains cas, il peut être plus économique et efficace de démolir complètement le plancher existant et de le reconstruire. Les coûts associés à la démolition et à la reconstruction dépendent de divers facteurs, notamment la surface et l'état du plancher. Par exemple, la démolition d'un plancher en bois d'une surface de 20 m² peut coûter environ 800 € pour une journée complète de travail.
Pour la reconstruction d'un plancher en OSB, le coût est d'environ 65 €/m², avec des frais de main-d'œuvre supplémentaires pour la pose des bastaings et du plancher. Les coûts exacts varieront en fonction de la taille de la zone à rénover et de la complexité des travaux.
Trouver une Entreprise de Rénovation
La rénovation d'un plancher est généralement confiée à des professionnels du bâtiment, tels que des maçons. Avant de commencer les travaux, il est recommandé de demander des devis à plusieurs entreprises pour obtenir une estimation du budget nécessaire et identifier un professionnel compétent pour le projet.
Note : Les prix et les méthodes de rénovation peuvent varier en fonction de la localisation géographique, de la taille de la zone à rénover, de l'état du plancher existant et d'autres facteurs. Il est essentiel de consulter un professionnel pour obtenir une évaluation précise des coûts et des options de rénovation adaptées à votre situation spécifique. Un rénovation lourde de plancher implique des couts supplémentaire, il est primordial de bien maitriser cet aspect avant de vous lancer dans la rénovation d’un plancher.
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