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Éco-Prêt à Taux Zéro et MaPrimeRénov' : Un soutien financier généreux pour votre rénovation énergétique

La rénovation énergétique des logements est aujourd'hui une priorité pour de nombreux propriétaires en France, soucieux de réduire leur empreinte carbone et d'améliorer leur confort de vie. Heureusement, le gouvernement français a mis en place deux aides financières majeures pour encourager ces projets : l'Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ) et MaPrimeRénov'. Dans cet article, nous explorerons en détail ces deux dispositifs et leurs avantages, avec un accent sur les montants des aides disponibles et les critères d'éligibilité basés sur des factures d'artisans.

Isolation de toiture

1. Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ)

L'Éco-PTZ est une initiative gouvernementale qui permet aux propriétaires de financer leurs travaux de rénovation énergétique sans supporter de frais d'intérêt sur le prêt. L'avantage majeur de l'Éco-PTZ est qu'il offre des montants significatifs pour soutenir vos projets de rénovation. Il prend la forme d'une avance remboursable sans intérêt dans une durée limite de 20 ans.

Montants de l'Éco-PTZ

Le montant maximal de l'Éco-PTZ dépend du nombre de travaux éligibles entrepris. Pour un bouquet de travaux simples, l'aide peut atteindre jusqu'à 15 000 euros. Si vous entreprenez des travaux plus ambitieux pour atteindre un niveau de performance énergétique plus élevé, l'Éco-PTZ peut aller jusqu'à 30 000 euros. Ces montants généreux permettent aux propriétaires d'envisager des rénovations plus complètes et d'obtenir un soutien financier significatif pour leurs projets.

Pompe a chaleur Air-Eau pour chauffage

L’éco-PTZ est attribué sans condition de ressources, tous les ménages peuvent ainsi en bénéficier. Pour l’obtenir, vous devez répondre aux critères d’éligibilité suivants :

• être propriétaire ou copropriétaire occupant ou bailleur ;

• d’un logement achevé depuis plus de 2 ans à la date de début des travaux ;

• le logement doit être occupé à titre de résidence principale par vous ou vos locataires (occupation au moins 8 mois de l’année) ;

• vous devez faire appel à un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE) pour la réalisation de vos travaux.

Dans la limite de plafonds, l’éco-PTZ permet de financer les travaux correspondant à au moins l'une des sept catégories suivantes :

1. Isolation thermique de la toiture.

2. Isolation thermique des murs donnant sur l'extérieur.

3. Isolation thermique des fenêtres et portes donnant sur l'extérieur.

4. Isolation des planchers bas.

5. Installation ou remplacement d'un chauffage ou d'une production d'eau chaude sanitaire.

6. Installation d'un chauffage utilisant une source d'énergie renouvelable.

7. Installation d'une production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable.

2. MaPrimeRénov'

Isolation par l'extérieur

MaPrimeRénov' est une aide financière créée par l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH) pour encourager la rénovation énergétique des logements. Depuis janvier 2021, MaPrimeRénov' est accessible à tous les propriétaires occupants, sans condition de revenus, ainsi qu'aux propriétaires bailleurs et aux copropriétés. Cette ouverture à tous les ménages a considérablement simplifié l'accès à l'aide et l'a rendue encore plus attractive.

Montants de MaPrimeRénov'

Les montants de MaPrimeRénov' varient en fonction du type de travaux réalisés et des économies d'énergie générées par ces travaux. Voici quelques exemples de montants indicatifs pour les différentes catégories de travaux :

1. Isolation :
   

   • Isolation des combles : jusqu'à 20 000 euros.

   • Isolation des murs : jusqu'à 20 000 euros.

   • Isolation du plancher : jusqu'à 20 000 euros.

   • Isolation des fenêtres : jusqu'à 8 000 euros.

1. Chauffage :
   

   • Remplacement d'une chaudière individuelle au fioul : jusqu'à 4 000 euros.

   • Remplacement d'une chaudière individuelle au gaz : jusqu'à 4 000 euros.

   • Installation d'une pompe à chaleur air/eau : jusqu'à 4 000 euros.

   • Installation d'une pompe à chaleur géothermique : jusqu'à 4 000 euros.

1. Ventilation :
   

   • Installation d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) : jusqu'à 2 000 euros.

1. Énergies renouvelables :
   

   • Installation d'un chauffe-eau solaire individuel : jusqu'à 4 000 euros.

   • Installation de panneaux photovoltaïques : jusqu'à 4 000 euros.

Il est important de noter que ces montants sont indicatifs et peuvent varier en fonction de la nature des travaux, de la performance énergétique visée, et de l'éligibilité du logement. Les montants exacts seront déterminés lors de l'instruction de la demande d'aide. Le montant des aides est indéxé sur les revenus du foyer fiscal du ou des propriétaires.

Critères d'éligibilité basés sur des factures d'artisans

Pour bénéficier de l'Éco-PTZ et de MaPrimeRénov', il est important de faire appel à des artisans qualifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour réaliser les travaux. Les factures délivrées par ces artisans certifiés sont essentielles pour attester de la qualité et de la conformité des travaux entrepris, et ainsi valider l'éligibilité aux aides. Cette exigence garantit que les projets de rénovation répondent aux normes en matière de performance énergétique, maximisant ainsi les économies d'énergie et l'impact positif sur l'environnement.

Conclusion

L'Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ) et MaPrimeRénov' sont deux aides financières précieuses pour soutenir la rénovation énergétique des logements en France. Avec des montants généreux disponibles pour financer vos travaux et des critères d'éligibilité basés sur des factures d'artisans certifiés RGE, ces dispositifs offrent un soutien financier concret et une garantie de qualité pour vos projets de rénovation. En combinant ces aides, les propriétaires peuvent entreprendre des rénovations ambitieuses tout en préservant l'environnement et en améliorant leur confort de vie. Si vous envisagez une rénovation énergétique, n'hésitez pas à vous renseigner sur l'Éco-PTZ et MaPrimeRénov' pour maximiser les avantages financiers et environnementaux de vos travaux. Une rénovation énergétique réussie est à portée de main !

Si vous avez besoin d'aide pour vous accompagner dans votre projet de rénovation, Urban Fabrik sera ravi d'estimer pour vous le montant des aides auxquelles vous êtes éligibles.